不動産屋しか知らない世界
2026年07月26日
不動産屋しか知らない世界
～契約前に確認したいポイント～
マイホームの購入が決まり、いよいよ契約となると、嬉しさや安心感から細かい確認を見落としてしまうことがあります。
しかし、不動産売買契約は簡単にやり直しができるものではありません。契約前だからこそ確認しておきたいポイントをご紹介します。
まず確認したいのは、契約内容と引渡し条件です。いつ引渡しを受けるのか、設備はどこまで引き継がれるのか、不具合が見つかった場合の対応など、
契約書や重要事項説明書には大切な内容が記載されています。分からないことは遠慮せず担当者に質問しましょう。
次に、住宅ローンの条件です。借入金額や金利だけでなく、団体信用生命保険の内容や、万が一審査が通らなかった場合の「ローン特約」についても確認しておくことが大切です。
また、購入後にかかる費用も忘れてはいけません。固定資産税や都市計画税、マンションであれば管理費や修繕積立金など、毎月・毎年必要になる費用があります。
「購入できるか」だけではなく、「住み続けられるか」という視点も重要です。
さらに、物件の状況をもう一度確認しましょう。契約前や引渡し前に現地を確認し、設備の動作や気になる点がないかをチェックしておくと安心です。
実際の現場では、「聞いておけばよかった」「確認しておけばよかった」という声を耳にすることがあります。
その多くは、契約前に解決できた内容です。
契約はゴールではなく、新しい暮らしのスタートです。納得したうえで契約することが、後悔しない住まい選びにつながります。
ワンポイントアドバイス
「こんなことを聞いてもいいのかな」と思うことほど、遠慮せず確認しましょう。 不動産会社は契約を急がせるためではなく、
お客様が安心して購入できるようサポートするのが役割です。（私はここを大事にしています）
疑問を解消してから契約することが、満足のいく住まい選びへの第一歩です。
契約はゴールではなく、新しい生活のスタートです。
疑問や不安を残したまま契約するのではなく、「これで安心」と思える状態で契約を迎えることが、後悔しない住まい選びにつながります。
